赌不起的学区房

〖A〗、学区房成为“赌局筹码”北京家长余婷的案例：余婷花费900万元购买北京海淀区对口育英学校的老房 ，该学校为九年一贯制老牌名校 。然而
，今年6月初她被告知孩子需接受调剂，无法进入育英学校 ，原因是育英开始实施“1911学区新政 ”
。

〖B〗 、认为政策不会真正落地
，但现实证明学区房投资已从“稳赚不赔
”转向“高风险赌博”。

〖C〗
、关于“部分板块沦为赌场 ”的理性分析学区房投机风险 东西城及海淀部分学区房因政策变动（如多校划片）和供需失衡，存在费用虚高现象 。例如 ，德胜、金融街等片区因学区溢价过高，若政策调整可能导致费用回调
，投机者可能面临流动性风险
。

〖D〗 、西城老破小除了学区属性外，居住价值较低 ，且板块已经固化
，成长性有限。赌学区房的涨跌基本不可控，对于短期无学区需求的购房者来说 ，入西城学区房并不合适 。例如远见名苑开间
，虽为西城中等学区，但无燃气 ，居住体验不佳
，且费用已反映学区价值，未来增值空间有限。

暴雨、大暴雨!影响周一早晚高峰

北京市多区发布暴雨 、地质灾害等预警 ，暴雨大暴雨将影响周一早晚高峰交通出行
，市民需合理安排计划并远离危险区域
。暴雨预警情况暴雨蓝色预警：北京市于8月3日10时20分发布暴雨蓝色预警，预计8月4日14时至5日8时 ，本市有较强降雨过程，大部分地区累计雨量可达50毫米以上
，沿山个别点可达100毫米以上。

北京暴雨近来并未直接影响早晚高峰限行 。在暴雨天气下，北京的交通状况确实会受到一定影响
。具体来说：道路积水与能见度降低：暴雨往往伴随着大量的降雨 ，这可能导致道路积水
，尤其是在低洼地带和排水不畅的区域。同时，降雨还会降低能见度 ，增加行车难度和安全隐患 。

早高峰影响：暴雨恰逢早高峰时段
，给市民出行带来极大不便
。

下雨天办事是否会出岔子并没有绝对的定论，要看具体场景和准备情况。

南平、三明
、龙岩、漳州 、厦门和宁德六市大部 ，福州
、泉州、莆田部分地区受暴雨或大暴雨影响 。 湖南：14日凌晨
，湘南南部有大到暴雨 、局地大暴雨；14日白天，永州南部
、郴州有大到暴雨 ，其中郴州临武、汝城 、宜章出现大暴雨
，郴州市苏仙区预计未来6小时降雨量将达50毫米以上
。

根据近期公开的气象与应急响应信息，湖北
、湖南、广东 、北京
、河北、广西等地遭遇极端强降雨天气 ，受暴雨影响程度较高。

北京再增一起聚集性疫情,四区继续居家办公,当地疫情何时能迎来拐点...

〖A〗 、北京市公布四起聚集性疫情情况新增一起岳各庄市场相关聚集性疫情，通过社会面核酸筛查发现 。截至发布会
，共发现15例感染者，其中10例为岳各庄市场工作人员 ，5例为同住人员
，现住址均位于丰台区
。中铁十一局三公司相关聚集性疫情新增感染者19例，纍计报告感染者68例。

〖B〗、北京现有中高风险地区8+1 ，当地的疫情还需要长达一个月的时间才能够出现拐点 。

〖C〗
、新一波的新冠疫情汹涌来袭。在进入3月份之后
，全国多个城市出现了一系列的新冠疫情的确诊情况，诸如上海和深圳这样的一线城市也出现了大面积的封控区
。对于很多居民来说 ，人们的正常工作与学习已经受到了严重影响。很多学生只能在家里上网课
，上班族只能选取居家办公 。

〖D〗、泛家居行业可能迎来结构性重组，形成更高效的产业链分工
。

〖E〗 、要求除了各级机关事业单位
、医疗机构除承担疫情防控任务的人员外 ，其他所有人都要居家办公不的外出。

〖F〗、专家称：4月内实现全国29个省市全面社会面清零比较困难 。

2025年入学需谨慎:这些学区易暴雷

〖A〗 、建议：2025年入学需高度警惕
，优先选取学位相对稳定的学校或考虑其他学区
。海淀区西三旗学区 风险点：长期存在学位不足问题，2024年大量学生被调剂至其他学区 ，2025年风险持续。建议：避免作为首选，关注周边学区或非热门学校 。

〖B〗
、德胜学区：德胜学区整体热度极高
，学区内优质学校集中，导致每年报考人数远超招生名额
。

〖C〗、西城最容易“暴雷
”（即存在较大入学风险）的学校主要是一些招生政策不稳定 、学位紧张或存在调剂风险的学校 ，需结合招生简章
、报名人数及调剂情况综合判断
，以下为具体分析：优质小学存在调剂风险西城部分优质小学因报名人数过多，存在将学生调剂至普通小学的情况。

〖D〗、学区派位：按所在学区填报 ，需结合学校热度与学位情况 。适合好学区但存在调剂风险的家长
，如德胜学区
。登记入学：未被前两轮录取的儿童进入划片小学登记。随着生源减少，西城逐渐恢复单校划片登记入学 。

〖E〗 、月坛幼升小雷区月坛有一些小区 ，学区虽划分在月坛
，行政上却隶属于展览路街道，比如洪茂沟社区 ，三里河东路7号院
，月坛北街25号院，月坛北街单号楼 ，三里河东路A1 - A9号楼，阜成门外大街甲/乙40号院
，阜成门外大街230
、344号楼等小区。